“近期上海大宗市场投资依旧领先天下
，来自天下各地的自用企业和私人投资者有望继续发动大宗市场需求
。”

简可
，币游研究部



写字楼/商务园区板块共录得23笔大宗生意
，生意总额达132.9亿元
，环比上涨13%
，同比上涨31%
。

• 2024年第二季度共完成35笔大宗成交
，合计成交金额达人民币180.2亿元
，环比下降1%
，同比上升35%
。

• 本季度写字楼/商务园区板块生意尤其活跃
，生意量占比74%
，共录得23笔大宗生意
，生意总额达132.9亿元
，环比上涨13%
，同比上涨31%
。大金额生意多为内资金融及包管机构终端自用买家举行
。

• 住宅租赁/效劳式公寓板块投资热度相比一季度有所回落
。随着已往一年来数个生意陆续告竣
，投资者正探索更多利基市场时机
。

• 本季度其他行业的市场运动有所下降
，主要由自用买家举行的小额生意
。尤其是零售/旅馆/工业领域缺乏机构买家生意的支持
，导致生意量下降
。

• 只管经济形势面临挑战
，焦点地段的优质写字楼仍然是具有吸引力的投资目的
。本季度
，众安包管以每平方约9万元单价收购上海洛克?外滩源集团两栋写字楼
，总价14.37亿元
，预计买家将购入自用
。

• 2024年第二季度
，上海土地市场生意总额为人民币253亿元
，环比增添9%
。其中住宅用地成交金额占比高达80%
。