“2024年下半年
，成都甲级写字楼的新增供应面积预计约为20万平方米
，届时成都甲级写字楼总存量将凌驾400万平方米

；诙唐谀谧饬扌枨竽岩苑浩鹣灾鎏
，市场将面临较大的去化压力
。”

潘玲红
，币游研究部



存量客户的搬家升级占已知新租总面积的60%
，同比显著提升
。

• 2024年上半年
，全市无新增项目入市
，甲级写字楼存量维稳在约387万平方米
。

• 全市甲级写字楼平均空置率同比下跌0.8个百分点
，至32.0%
。

• 全市甲级写字楼租金同比下跌1.6%
，至约人民币99.5元每平方米每月
。

• 从市场成交端来看
，提供精装修或定制装修效劳的楼宇去化体现更佳
。

• 金融业、专业效劳行业位列新增成交泉源的前两位
，占比划分为23%和13%
。

• 消耗者效劳行业跃升至行业需求泉源第三
，孝顺了全市近12%的新租成交面积
。