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广州住宅 2024年第三季度
广州住宅 2024年第三季度
“周全作废一连长达14年之久的限购是广州楼市迄今最瞩目的政策调解,这展现了外地政府稳市场、稳预期的刻意,也助力多个项目询盘及成交量在国庆时代实现大幅回升。”
谢靖宇,币游研究部
广州周全作废限购
• 7月,中央再次强调因城施策,允许有关都会作废或调减住房限购政策、作废通俗住宅和非通俗住宅标准。
• 9月24日,中央宣布下调存量房贷利率约0.5个百分点,下调二套房贷最低首付比例至15%。
• 广州宣布作废全市规模限购,政策自9月30日生效。这标记着自2010年10月以来一连14年的限购政策已周全扫除。
• 本季录得一宗瞩目宅地成交。9月29日,经由148轮竞价,保利生长以人民币117.6亿元竞得位于国际金融城的AT080722地块,成交楼面价达人民币每平方米66,957元,为历史第二高。
• 第三季度,广州一手住宅供应面积环比增添17.6%,至145.6万平方米,成交面积环比下降10.3%,至137.8万平方米。
• 阻止季末,全市一手住宅成交均价环比下降12.9%,至人民币每平方米40,648元。